Estimation théorique
Rue de Carros,33800 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Carros,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 610.000€ et 688.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.100€ et 6.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 610.000€ et 688.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 610.000€ et 688.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 26 | RUE DE CARROS | 3 | 74 | 66 | 391800€ | 5295€ |
2023-05-31 | 26 | RUE DE CARROS | 3 | 74 | 66 | 449150€ | 6070€ |
2019-07-23 | 27 | RUE MAXIME LALANNE | 3 | 115 | 109 | 414500€ | 3604€ |
2019-06-06 | 23 | RUE MAXIME LALANNE | 3 | 72 | 149 | 340000€ | 4722€ |
2023-04-28 | 11 | PAS CAIRON | 3 | 94 | 292 | 447891€ | 4765€ |
2019-05-09 | 62 | RUE PUYSEGUR | 3 | 45 | 151 | 265000€ | 5889€ |
2019-06-07 | 19 | PAS CAIRON | 3 | 62 | 217 | 425000€ | 6855€ |
2023-06-30 | 19 | PAS CAIRON | 3 | 62 | 217 | 674800€ | 10884€ |
2022-04-28 | 57 | RUE PUYSEGUR | 2 | 41 | 67 | 200000€ | 4878€ |
2021-06-24 | 64 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 110 | 235 | 760000€ | 6909€ |
2023-03-30 | 25 | PAS CAIRON | 2 | 35 | 105 | 515000€ | 14714€ |
2021-09-08 | 66 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 140 | 177 | 637555€ | 4554€ |
2020-09-28 | 28 | RUE MAXIME LALANNE | 4 | 80 | 505 | 724800€ | 9060€ |
2019-07-24 | 24 | PAS CAIRON | 3 | 60 | 220 | 360000€ | 6000€ |
2021-09-17 | 28 | PAS CAIRON | 5 | 100 | 318 | 662000€ | 6620€ |
2023-06-29 | 11 | PAS DES VIGNERONS | 4 | 69 | 156 | 345000€ | 5000€ |
2022-12-23 | 31 | PAS CAIRON | 5 | 60 | 160 | 515000€ | 8583€ |
2022-02-28 | 63 | RUE BERTRAND DE GOTH | 4 | 131 | 223 | 650000€ | 4962€ |
2023-03-16 | 42 | RUE PUYSEGUR | 3 | 59 | 106 | 295000€ | 5000€ |
2020-06-25 | 80 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 54 | 105 | 320000€ | 5926€ |
2020-02-26 | 82 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 60 | 97 | 326000€ | 5433€ |
2019-06-06 | 31 | RUE DUBOURDIEU | 4 | 125 | 133 | 597000€ | 4776€ |
2023-01-03 | 43 | RUE PUYSEGUR | 8 | 174 | 524 | 1196100€ | 6874€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 42 | 153 | 190000€ | 4524€ |
2021-08-31 | 40 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 61 | 205 | 500200€ | 8200€ |
2023-06-30 | 38 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 107 | 268 | 480000€ | 4486€ |
2019-06-25 | 49 | RUE BERTRAND DE GOTH | 5 | 75 | 58 | 335000€ | 4467€ |
2023-01-24 | 49 | RUE BERTRAND DE GOTH | 5 | 75 | 58 | 511700€ | 6823€ |
2021-07-19 | 74 | RUE BERTRAND DE GOTH | 8 | 150 | 208 | 700000€ | 4667€ |
2019-11-14 | 47 | RUE BERTRAND DE GOTH | 2 | 65 | 91 | 465500€ | 7162€ |
2020-12-02 | 55 | BD PDT FR ROOSEVELT | 3 | 50 | 106 | 260000€ | 5200€ |
2023-02-28 | 59 | BD PDT FR ROOSEVELT | 2 | 57 | 102 | 252000€ | 4421€ |
2019-12-13 | 45 | RUE BERTRAND DE GOTH | 3 | 55 | 126 | 210043€ | 3819€ |
2022-07-29 | 70 | RUE BERTRAND DE GOTH | 8 | 160 | 203 | 610000€ | 3813€ |
2020-07-23 | 51 | BD PDT FR ROOSEVELT | 8 | 188 | 227 | 763900€ | 4063€ |
2019-12-13 | 18 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 50 | 92 | 322000€ | 6440€ |
2021-10-28 | 76 | RUE DUBOURDIEU | 2 | 57 | 57 | 249000€ | 4368€ |
2023-02-28 | 22 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 103 | 275 | 591500€ | 5743€ |
2020-05-27 | 29 | BD PDT FR ROOSEVELT | 2 | 45 | 77 | 85000€ | 1889€ |
2019-12-30 | 8 | RUE MARCEAU | 5 | 125 | 194 | 465000€ | 3720€ |
2019-07-03 | 39 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 140 | 400 | 753300€ | 5381€ |
2021-08-18 | 24 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 59 | 70 | 255000€ | 4322€ |
2020-10-30 | 31 | RUE BERTRAND DE GOTH | 6 | 188 | 351 | 996000€ | 5298€ |
2019-12-10 | 27 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 100 | 122 | 500000€ | 5000€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 67 | 70 | 443310€ | 6617€ |
2022-12-14 | 90 | RUE BERTRAND DE GOTH | 4 | 110 | 234 | 695000€ | 6318€ |
2020-06-29 | 10 | RUE MARCEAU | 5 | 93 | 172 | 620500€ | 6672€ |
2023-04-28 | 29 | RUE BERTRAND DE GOTH | 6 | 110 | 300 | 822000€ | 7473€ |
2022-07-21 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 180 | 132 | 869324€ | 4830€ |
2020-04-16 | 69 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 107 | 312000€ | 3120€ |
2021-07-08 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 80 | 290000€ | 5370€ |
2020-09-07 | 80 | RUE DUBOURDIEU | 4 | 110 | 204 | 686000€ | 6236€ |
2021-08-26 | 98 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 127 | 230 | 633000€ | 4984€ |
2021-05-21 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 138 | 176 | 722000€ | 5232€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DUBOURDIEU | 4 | 78 | 110 | 381000€ | 4885€ |
2020-01-31 | 100 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 150 | 204 | 677350€ | 4516€ |
2021-03-10 | 86 | RUE DUBOURDIEU | 3 | 65 | 134 | 337000€ | 5185€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DE BALACLAVA | 4 | 62 | 202 | 428000€ | 6903€ |
2020-06-02 | 23 | RUE BERTRAND DE GOTH | 9 | 160 | 362 | 885600€ | 5535€ |
2021-07-20 | 21 | RUE PUYSEGUR | 6 | 141 | 231 | 785000€ | 5567€ |
2020-10-23 | 14 | RUE ADOLPHE THIERS | 4 | 130 | 238 | 679980€ | 5231€ |
2020-11-30 | 90 | RUE MONSARRAT | 2 | 62 | 74 | 314000€ | 5065€ |
2021-03-01 | 19 | RUE PUYSEGUR | 2 | 50 | 152 | 230000€ | 4600€ |
2023-06-07 | 104 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 8 | 173 | 240 | 1000000€ | 5780€ |
2019-09-25 | 19 | BD PDT FR ROOSEVELT | 8 | 169 | 304 | 1020650€ | 6039€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DUBOURDIEU | 3 | 41 | 0 | 203000€ | 4951€ |
2022-06-21 | 90 | RUE MONSARRAT | 3 | 64 | 78 | 365600€ | 5713€ |
2021-08-03 | 16 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 71 | 95 | 353050€ | 4973€ |
2022-10-05 | 89 | RUE TERRASSON | 5 | 120 | 109 | 650000€ | 5417€ |
2020-12-10 | 34 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 72 | 232 | 370000€ | 5139€ |
2021-01-12 | 20 | RUE ADOLPHE THIERS | 5 | 120 | 340 | 709000€ | 5908€ |
2023-02-13 | 4 | RUE JULES FERRY | 9 | 220 | 223 | 1040000€ | 4727€ |
2022-02-01 | 18 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 70 | 124 | 265000€ | 3786€ |
2021-04-13 | 31 | RUE JULES FERRY | 3 | 78 | 110 | 463000€ | 5936€ |
2021-01-21 | 113 | RUE BERTRAND DE GOTH | 5 | 125 | 175 | 620000€ | 4960€ |
2022-09-30 | 8 | RUE JULES FERRY | 3 | 85 | 110 | 433250€ | 5097€ |
2020-06-26 | 89 | RUE DE MARMANDE | 3 | 94 | 259 | 793000€ | 8436€ |
2021-11-26 | 96 | RUE DE MARMANDE | 3 | 105 | 120 | 507000€ | 4829€ |
2021-02-09 | 10 | RUE JULES FERRY | 2 | 66 | 118 | 462500€ | 7008€ |
2019-12-13 | 28 | RUE BERTRAND DE GOTH | 4 | 57 | 334 | 371058€ | 6510€ |
2020-12-22 | 22 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 3 | 48 | 59 | 251800€ | 5246€ |
2023-01-06 | 26 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 73 | 116 | 295000€ | 4041€ |
2019-12-23 | 35 | RUE JULES FERRY | 5 | 85 | 186 | 475000€ | 5588€ |
2022-04-15 | 35 | RUE JULES FERRY | 7 | 192 | 186 | 877800€ | 4572€ |
2022-03-03 | 82 | RUE MONSARRAT | 2 | 49 | 98 | 230000€ | 4694€ |
2022-03-07 | 106 | RUE BERTRAND DE GOTH | 3 | 141 | 641 | 1181350€ | 8378€ |
2022-09-13 | 84 | RUE TERRASSON | 3 | 45 | 98 | 30000€ | 667€ |
2021-05-06 | 80 | RUE MONSARRAT | 3 | 80 | 91 | 588000€ | 7350€ |
2022-07-04 | 92 | RUE DE MARMANDE | 2 | 73 | 103 | 463000€ | 6342€ |
2019-07-31 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 89 | 151 | 521000€ | 5854€ |
2023-04-04 | 22 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 80 | 115 | 590000€ | 7375€ |
2019-11-21 | 135 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 123 | 497300€ | 3916€ |
2020-04-10 | 26 | RUE ADOLPHE THIERS | 3 | 70 | 95 | 375000€ | 5357€ |
2020-05-20 | 23 | RUE DE BALACLAVA | 2 | 37 | 62 | 335000€ | 9054€ |
2019-11-21 | 28 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 161 | 340000€ | 4250€ |
2021-07-06 | 106 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 190 | 760000€ | 6909€ |
2022-01-21 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 320 | 1220 | 1845000€ | 5766€ |
2021-05-11 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 103 | 105 | 564400€ | 5480€ |
2022-05-31 | 20 | RUE BERTRAND DE GOTH | 4 | 89 | 230 | 670010€ | 7528€ |
2020-06-30 | 274 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 156 | 144 | 726463€ | 4657€ |
2021-07-05 | 76 | RUE MONSARRAT | 3 | 65 | 136 | 583550€ | 8978€ |
2020-11-18 | 21 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 96 | 67 | 430000€ | 4479€ |
2021-07-22 | 36 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 90 | 385500€ | 5354€ |
2021-09-24 | 106 | RUE DUBOURDIEU | 5 | 170 | 623 | 1120000€ | 6588€ |
2019-07-19 | 30 | RUE ADOLPHE THIERS | 2 | 50 | 81 | 253000€ | 5060€ |
2022-07-07 | 7 | RUE BERTRAND DE GOTH | 3 | 75 | 74 | 400000€ | 5333€ |
2019-12-27 | 18 | RUE PASTEUR | 2 | 100 | 72 | 300000€ | 3000€ |
2020-03-16 | 114 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 7 | 150 | 109 | 419000€ | 2793€ |
2021-10-29 | 114 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 7 | 150 | 109 | 702550€ | 4684€ |
2021-09-20 | 16 | RUE FELIX FAURE | 4 | 120 | 198 | 721900€ | 6016€ |
2019-11-08 | 2 | RUE BOURBAKI | 3 | 45 | 67 | 206850€ | 4597€ |
2020-02-24 | 2 | RUE BOURBAKI | 2 | 50 | 50 | 282000€ | 5640€ |
2021-09-14 | 11 | RUE FORESTIER | 6 | 145 | 162 | 650000€ | 4483€ |
2022-12-19 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 108 | 74 | 564000€ | 5222€ |
2019-06-12 | 121 | RUE BERTRAND DE GOTH | 5 | 190 | 184 | 680500€ | 3582€ |
2019-08-14 | 14 | RUE BERTRAND DE GOTH | 4 | 136 | 156 | 300000€ | 2206€ |
2021-07-29 | 22 | RUE PASTEUR | 2 | 46 | 75 | 295000€ | 6413€ |
2020-12-10 | 29 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 2 | 55 | 78 | 310000€ | 5636€ |
2022-08-23 | 117 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 110 | 225 | 679000€ | 6173€ |
2021-08-11 | 27 | RUE FORESTIER | 4 | 76 | 116 | 515000€ | 6776€ |
2023-04-13 | 24 | PL SIMIOT | 4 | 68 | 72 | 505000€ | 7426€ |
2020-04-07 | 72 | RUE TERRASSON | 3 | 76 | 53 | 311164€ | 4094€ |
2020-04-02 | 120 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 169 | 231 | 804000€ | 4757€ |
2023-05-09 | 35 | RUE FORESTIER | 4 | 133 | 159 | 655550€ | 4929€ |
2022-06-17 | 20 | PL SIMIOT | 6 | 200 | 180 | 847750€ | 4239€ |
2019-05-10 | 34 | RUE DE L EGALITE | 3 | 47 | 93 | 212800€ | 4528€ |
2019-08-14 | 11 | PAS FRANCOIS DUCOM | 5 | 135 | 167 | 250000€ | 1852€ |
2021-07-23 | 16 | RUE BOURBAKI | 3 | 50 | 198 | 609550€ | 12191€ |
2021-12-08 | 65 | RUE MONSARRAT | 7 | 199 | 219 | 500000€ | 2513€ |
2021-09-07 | 70 | RUE TERRASSON | 3 | 70 | 64 | 329000€ | 4700€ |
2021-01-05 | 73 | RUE EUGENE TENOT | 4 | 160 | 327 | 792500€ | 4953€ |
2019-05-22 | 273 | CRS DE L ARGONNE | 1 | 95 | 158 | 303000€ | 3189€ |
2021-04-30 | 68 | RUE TERRASSON | 5 | 136 | 80 | 505000€ | 3713€ |
2021-06-10 | 261 | CRS DE L ARGONNE | 3 | 80 | 366 | 619800€ | 7748€ |
2019-12-20 | 7 | RUE FELIX FAURE | 4 | 104 | 241 | 574000€ | 5519€ |
2020-05-14 | 82 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 179 | 540000€ | 3375€ |
2021-08-23 | 69 | RUE EUGENE TENOT | 7 | 203 | 308 | 980000€ | 4828€ |
2022-05-05 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 109 | 154 | 503615€ | 4620€ |
2023-01-04 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 154 | 270000€ | 2177€ |
2020-09-02 | 10 | PAS FRANCOIS DUCOM | 4 | 80 | 144 | 340000€ | 4250€ |
2021-06-03 | 101 | BD PDT FR ROOSEVELT | 9 | 230 | 606 | 1100000€ | 4783€ |
2021-07-12 | 214 | RUE SAINT GENES | 7 | 180 | 206 | 1194900€ | 6638€ |
2021-09-14 | 76 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 154 | 446516€ | 3784€ |
2023-06-26 | 11 | RUE PAUL DENUCE | 4 | 80 | 189 | 450000€ | 5625€ |
2020-01-15 | 18 | RUE FORESTIER | 3 | 75 | 254 | 460000€ | 6133€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DE FUMEL | 3 | 68 | 120 | 523800€ | 7703€ |
2021-05-04 | 49 | RUE FORESTIER | 3 | 77 | 107 | 394500€ | 5123€ |
2022-08-10 | 30 | RUE FORESTIER | 3 | 71 | 116 | 320000€ | 4507€ |
2019-11-15 | 11 | RUE DE FUMEL | 6 | 103 | 97 | 490000€ | 4757€ |
2021-01-07 | 11 | RUE DE FUMEL | 6 | 103 | 97 | 511426€ | 4965€ |